郑思元律师，上海网络服务合同律师，现执业于上海市宏志律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？

　　一、房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗

　　如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款，则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。

　　房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

　　二、房产证抵押贷款还款如何进行

　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　还款方式：

　　一次还本付息法

　　讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内等额本息还款法

　　讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

　　等额本金还款法

　　讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

　　三、房产证抵押贷款还需要银行流水吗

　　用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。

　　以上就是整理的关于“房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗”的全部内容，答案是肯定的，所以需要两个人同时出面去进行抵押贷款。希望文章的内容对您有帮助，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

隐形债务可以抵押担保吗

　　一、隐形债务可以抵押担保吗

　　1、隐形债务如果合法的，抵押担保隐形债务。

　　2、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，签订抵押合同后，依据抵押财产类型确定是否办理抵押登记。

　　《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　被担保债权的种类和数额；

　　债务人履行债务的期限；

　　抵押财产的名称、数量等情况；

　　担保的范围。

　　第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

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　　二、财产抵押的特征有哪些

　　1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

　　2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

　　3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

　　4、抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保，抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权，表现在抵押权设定后，抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权，表现在抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿，是指当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。

　　三、一般担保和连带担保的区别

　　第一，承担的具体作法不同。

　　一般保证的保证人只是在主债务人不履行时，有代为履行的义务，即补充性；而连带保证中的保证人与主债务人为连带人，债权人在保证范围内，既可以向债务人求偿，也可以向保证人求偿，无论债权人选择谁，债务人和保证人都无权拒绝。

　　第二，连带保证中保证人与主债务人的权利义务及其承担问题适用于连带的法律规定；而一般保证中保证人与主债务人之间不存在连带债务问题，只是在保证人向债权人履行债务后，保证人对主债务人有求偿权。

　　第三，一般保证中的保证人享有先诉抗辩权，而连带保证中的债务人没有先诉抗辩权，即不能以债权人是否催告主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由。

　　第四，连带保证是由法律规定或当事人约定，无规定或约定的，按连带保证承担；而一般保证则只是由当事人约定。

　　《民法典》第一百七十八条 二人以上依法承担连带的，权利人有权请求部分或者全部连带人承担。

　　连带人的份额根据各自大小确定；难以确定大小的，平均承担。实际承担超过自己份额的连带人，有权向其他连带人追偿。

　　连带，由法律规定或者当事人约定。

　　以上就是为大家整理的关于隐形债务可以抵押担保吗的相关内容，希望对您有所帮助。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押财产为隐形债务担保的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，再依据抵押财产的类型，确定是否办理抵押登记，抵押不动产的，办理登记后抵押权设立。大家如果还有其他法律问题，欢迎上咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。